Birou de vanzare in Floresti, ID VSPB 138788
Pret: 7,100,000 € 7300000€

Comision 0%
Oferta EXCLUSIVISTA!!!

Va oferim spre vanzare o cladire unica, clasa A, desfasurata pe Demisol + Parter + 4 Etaje + Etaj Retras, avand urmatoarele caracteristici:

Inaltimea fiecarui etaj: 3 m pentru parter si etajele 1-4 (inclusiv) si 2,85 m pentru etajul 5.

Nr. locuri de parcare: 21 subteran si 10 suprateran.

Parcare:
- parcare subterana si supraterana cu acces controlat (bariera/ telecomenzi) din E60 si strada secundara;
- camere de supraveghere;
- rasteluri de biciclete/motociclete;
- statie de incarcare pentru masinile electrice.

Alte facilitati:
- receptie, mentenanta, curatenie, securitate CCTV si paza;
- servicii de publicitate indoor si outdoor (locuri dedicate pentru signalistica - panou de publicitate cu LED, montat pe fata, la ultimul etaj);
- BMS (Building Management System);
- cafenea, terasa "belle view" la etajul 5, supermarket Carrefour Express;
- sali de conferinta pentru pana la 400 de persoane in imediata apropiere (West City Hotel).

Informatii tehnice, structura si fatada:
- structura de beton armat in diafragme, planseu tip dala;
- fatada-cortina cu tamplarie de aluminiu si otel si geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanti si rigle si capace perimetrale; inchideri cu tabla zincata si vata bazaltica la parapet);
- fatada ventilata placata cu placi compozit pe latura sudica;
- fatada LED Media Façade (interactiva).

Interior:
- structura tip "open space";
- pardoseala tehnica supraînalțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm – posibilitate de montare mocheta;
- tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante;
- spatiile comune sunt finisate la cheie: zugraveli, placari, tamplarii interioare, gresie Marazzi;
- doua oficii la fiecare etaj conectate la utilitati;
- toalete la fiecare etaj;
- rampe, scari, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maxima de 10 persoane);
- contorizare (electrica, termica), cablu, telefonie, climatizare, generator.

Managementul cladirii:
- sistem complet BMS HVAC;
- sistem de racire VCV Daikin;
- sistem de ventilatie VKM Daikin special pentru spatii de birouri;
- controlul temperaturii pe zone.

Iluminare:
- alimentat prin doua transformatoare;
- generator 150 KVA pentru asigurarea continuitatii lucrului;
- iluminat case de scara si toalete: LED cu senzori de prezenta;
- iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spatii.

Securitatea cladirii:
- sistem complet de protectie impotriva incendiului prin detector;
- sistem de presurizare pentru spatii aglomerate si cai de evacuare;
- detectoare termice de fum;
- sistem supraveghere CCTV pentru toata cladirea;
- acces controlat in toata cladirea.

Avantajele zonei:
- forta de munca calificata;
- magnet pentru tineret;
- pol de crestere economica.

Avantajele locatiei:
- singura cladire de birouri clasa A din zona;
- aproape de forta de munca din Floresti, Manastur si Grigorescu;
- vecinatate Metro si Vivo (cu magazine, hypermarket, banci, foodcourt etc.);
- statie de transport in comun in apropiere - autobuz;
- posibilitatea de a inchiria apartamente in ansamblul rezidential Optimus City;
- posibilitate de cazare si folosire a facilitatilor West City Hotel – colaborare pentru camere, sali de conferinta, evenimente;
- vizibilitate deosebita din 3 laturi a fatadei publicitare din soseaua intens circulata E60;
- panou publicitar LED cu dimensiunea 4 m X 6 m, cu posibilitatea de inchiriere de spatiu publicitar;
- acces facil din ambele directii (est-vest) – datorita sensului giratoriu;
- aproape de autostrada A3.

Alte avantaje:
- confort, luminozitate, flexibilitatea configurarii (open space);
- fatada spectaculoasa, unica in zona: joc de lumini cu posibilitati grafice nelimitate;
- respectarea principiului calitatii la toate nivelele.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere, Echipa Napoca Imobiliare!

Localizare si Caracteristici

Utilitati

Finisaje

Finisaj baie

Dotari