Descriere
Business de vanzare! Pensiune - Aparthotel in cartierul Zorilor, Cluj-Napoca!
Va oferim spre vanzare o oportunitate pentru investitie, alcatuita dintr-un imobil care functioneaza ca pensiune in momentul de fata, cu un portofoliu de clienti activi, dar poate fi usor transformata intr-o afacere de tip birouri, clinica privata sau orice alt domeniu de activitate datorita posibilitatii de recompartimentare a spatiului.
Unitatea dispune de un teren de 600 mp, cu front de 49 m la 2 strazi, avand 8 locuri de parcare in curtea interioara si gradina cu spatiu verde pentru zona de relaxare a clientilor/personalului.
Suprafata utila a imobilului este de 460 mp, structurata pe 4 niveluri D+P+E+M si compartimentata astfel:
Demisol: 3 camere, 2 camere tehnice, 2 bai, 1 bucatarie, 1 hol acces, 1 hol.
Parter 1: 2 camere cu bai proprii, 1 camera tip apartament cu bucatarie si baie proprie, 1 birou cu oficiu si baie;
Parter 2: este compus dintr-un garaj de 26 mp si un spatiu tehnic de 56 mp care pot fi alipite si amenajate in sala de conferinte sau salon, avand suprafata totala de 82 mp, cu acces din exterior/curte;
Etaj: 1 oficiu, 1 hol, 4 camere cu bai proprii;
Mansarda: 1 oficiu, 1 hol, 4 camere cu bai proprii, iar 2 din acestea au si un oficiu/balcon inchis.
Casa este construita pe fundatie de beton, cu grinzi de sustinere, pereti portanti care permit foarte usor recompartimentarea, in functie de necesitati, acoperis din structura de lemn acoperit cu tabla de tip tigla.
Finisajele existente sunt moderne si evidentiate prin: parchet laminat, gresie si faianta in oficii/bucatarii si bai, tamplarie PVC, usi interioare din lemn, iar incalzirea este asigurata de 2 centrale termice, iar pentru apa calda este instalat un Puffer pentru asigurarea permanenta a necesarului de apa calda menajera.
Compartimentarea este redata in schitele atasate, dar ideal ar fi sa vedeti proprietatea fizic pentru a avea o imagine clara asupra acesteia.
Pentru mai multe detalii, contactati-ne cu incredere,
Echipa Napoca Imobiliare!
Localizare si Caracteristici
Tranzactie:
Vanzare
Tip proprietate:
Hotel sau pensiune
Cartier:
Zorilor
Zona:
Zorilor
An Constructie:
>2000
Regim inaltime:
D+P+1+M
Invelitoare acoperis:
tigla
Nr. Corpuri de Cladire:
1
Suprafata utila:
460 m2
Suprafata teren:
600 m2
Suprafata totala:
560 m2
Camere
Nr. camere:
13
Suprafata camere:
13 - 18 m2
Single
Double
Studio
Apartament
Nr. bai:
13
Nr. terase:
1
Terasa/Balcon la camere
Nr. bucatarii:
4
Nr. parcari:
8
Nr. garaje:
1
Facilitati
Loc de joaca pentru copii
Gradina
Nr. Birouri:
1
Utilitati
Apa Curent Curent trifazic Gaz Canalizare Telefon Catv
Acces internet:
Telefon Fibra optica
Finisaje
Finisat:
modern
Incalzire cu:
centrala termica
Geamuri si usi:
Termoizolant PVC
Dotari
Disponibilitate din data: 3 luni de la semnarea contractului
Iluminat:
Luminat exterior Aplice Spoturi Lampi Lumina naturala
Alte detalii zona:
Amenajare strazi asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport in comun
Alte informatii:
Spatii utile:
Anexe Spatiu depozitare
Acces:
Auto Persoane Marfa
